欧美一级a免费放视频,欧美一级a免费放视频_丰满年轻岳欲乱中文字幕电影_欧美成人性一区二区三区_av不卡网站,99久久精品产品给合免费视频,色综合黑人无码另类字幕,特级免费黄片,看黃色录像片,色色资源站无码AV网址,暖暖 免费 日本 在线播放,欧美com

菲律賓的房地產(chǎn)行業(yè)這些年的發(fā)展速度是非常大的，因此不少中國(guó)朋友都有前往菲律賓投資置業(yè)的想法,，那么能否在菲律賓買房就成為大家關(guān)心的話題了，接下來華商簽證就來給各位解答,，來到大家聊聊去菲律賓可以買房子嗎？

去菲律賓可以買房子嗎(買房最新攻略)

答案是可以的,，不過根據(jù)菲律賓的相關(guān)政策,，外國(guó)人是無法直接在菲律賓買房的，大家必須要通過移民,、入籍或婚簽的方式獲得買房資格的,。
第一，申請(qǐng)菲律賓移民,，不論是投資移民還是退休移民,，我們只要拿到移民身份之后都可以獲得在菲律賓買房的權(quán)利。而且退休移民中的微笑計(jì)劃,，還能使用申請(qǐng)移民存儲(chǔ)的資金用作買房。
第二,，申請(qǐng)入籍菲律賓,，只要拿到菲律賓護(hù)照之后就是菲律賓人了,，那么在菲律賓買地更加不是問題,。
第三，和菲律賓人結(jié)婚,，在成功辦理菲律賓結(jié)婚證之后就可以申請(qǐng)菲律賓13A結(jié)婚簽證,，拿到這個(gè)簽證是可以獲得在菲律賓買房的權(quán)利的,，而且成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買地。

去菲律賓買房的流程是怎樣的

1,、找房,，菲律賓多是期房，現(xiàn)房量較少,。投資角度來講,，在選擇投資房產(chǎn)的時(shí)候，找新開的一手期房投資價(jià)值更高,；
2,、信息核實(shí)期房只能看樣板房和戶型圖，無法實(shí)地考察,。但是如果你購買的是現(xiàn)房的話,，大家一定要仔細(xì)核實(shí)買賣雙方的信息。在雙方談?wù)摵梅績(jī)r(jià)后,，最好聘請(qǐng)的專業(yè)律師去市政廳核查房產(chǎn)證的相關(guān)信息,；
3、支付定金,，一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格,，并交定金。這里要給大家區(qū)分,，定金是在合同簽訂前預(yù)付給房產(chǎn)商的金錢,，是具有法律擔(dān)保效應(yīng)的。而訂金只是單方面支付給對(duì)方的金錢,，訂金能退,，定金不能退。法律填寫表格之前,，自己要看清楚并和你的中介服務(wù)人員確認(rèn),，需要支付的是定金還是訂金、擔(dān)保條件,、后期還款日期及方式,。定金一般為5萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同,，也會(huì)因房子大小而金額有差別,。如果你突然改變注意不想買了，這里的定金是不能退的,；
4,、支付方式選擇，在簽合同后,，就要考慮首付款問題,。首付款方式一共有三種:全款,、首付+月供+尾款以及全款分期；
5,、定期繳納月供,，月供方式也有三種：第一，一般開發(fā)商要求在本地銀行開個(gè)支票戶口,，然后你把錢存在這個(gè)支票賬戶,，開發(fā)商拿著你給的支票每個(gè)月去取錢。第二,，與開發(fā)商簽訂協(xié)議,，由開發(fā)商定期到你的開戶行扣款第三，從海外銀行定期匯款給開發(fā)商,，這種方式不常用,，匯款成本高；
6,、交房,，到了最后一步交房，事情就簡(jiǎn)單很多了,。如若是跟通過中介購房的話,，中介會(huì)事先通知并帶領(lǐng)你進(jìn)行驗(yàn)房辦理交房手續(xù)。如若是直接在開發(fā)商購房的話,，開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主幾時(shí)可以辦理交房手續(xù),，屆時(shí)業(yè)主可以到實(shí)地驗(yàn)房；
大家如果沒有辦理經(jīng)驗(yàn),，也可以選擇聯(lián)系我們?nèi)A商簽證協(xié)助辦理,。

去菲律賓買房要注意什么

1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證,；
2,、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平；
3,、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任,；
4、明確約定抵押權(quán)的處理方式,；
5,、明確面積誤差的處理結(jié)算辦法；
6,、及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù),。

去菲律賓買房有什么優(yōu)勢(shì)

去菲律賓買房?jī)?yōu)勢(shì)很大，比如可以享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)并且沒有限購政策,，對(duì)于大家流動(dòng)資金的控制更加方便,，而且在菲律賓購買的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，相對(duì)于國(guó)內(nèi)40年,、70年的產(chǎn)權(quán),，具備了極大的優(yōu)勢(shì)。最后就是投資回報(bào)的問題了,，菲律賓作為旅游國(guó)家,，無論是購房回報(bào)率還是租房回報(bào)率都是很高的，這幾年直接是成倍的增長(zhǎng),。

這篇文章就是關(guān)于《去菲律賓可以買房子嗎(買房最新攻略)》的相關(guān)內(nèi)容,，已經(jīng)為大家解答完畢，華商簽證對(duì)于菲律賓業(yè)務(wù)是深耕多年的,，對(duì)于菲律賓的任何相關(guān)問題,，我們都將以成熟專業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)給予各位解答。

本文由華商簽證原創(chuàng),，原文網(wǎng)址： https://www.huashangqianzheng***/flbmf/132.html 轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處