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時間：2023-01-24 來源：hfw.cc 作者： 我要糾錯
菲律賓的房地產(chǎn)行業(yè)這些年的發(fā)展速度是非常大的,，因此不少中國朋友都有前往菲律賓投資置業(yè)的想法,，那么能否在菲律賓買房就成為大家關(guān)心的話題了，接下來華商簽證就來給各位解答,，來到大家聊聊去菲律賓可以買房子嗎,？
去菲律賓可以買房子嗎(買房最新攻略)
答案是可以的,，不過根據(jù)菲律賓的相關(guān)政策,，外國人是無法直接在菲律賓買房的,，大家必須要通過移民,、入籍或婚簽的方式獲得買房資格的,。
第一，申請菲律賓移民,，不論是投資移民還是退休移民,，我們只要拿到移民身份之后都可以獲得在菲律賓買房的權(quán)利。而且退休移民中的微笑計劃,，還能使用申請移民存儲的資金用作買房。
第二,，申請入籍菲律賓,，只要拿到菲律賓護(hù)照之后就是菲律賓人了,，那么在菲律賓買地更加不是問題,。
第三，和菲律賓人結(jié)婚，在成功辦理菲律賓結(jié)婚證之后就可以申請菲律賓13A結(jié)婚簽證,，拿到這個簽證是可以獲得在菲律賓買房的權(quán)利的，而且成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買地,。
去菲律賓買房的流程是怎樣的
1、找房,，菲律賓多是期房,，現(xiàn)房量較少。投資角度來講,，在選擇投資房產(chǎn)的時候,，找新開的一手期房投資價值更高,；
2、信息核實期房只能看樣板房和戶型圖,，無法實地考察。但是如果你購買的是現(xiàn)房的話,，大家一定要仔細(xì)核實買賣雙方的信息,。在雙方談?wù)摵梅績r后，最好聘請的專業(yè)律師去市政廳核查房產(chǎn)證的相關(guān)信息,；
3,、支付定金，一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格,，并交定金,。這里要給大家區(qū)分，定金是在合同簽訂前預(yù)付給房產(chǎn)商的金錢,，是具有法律擔(dān)保效應(yīng)的,。而訂金只是單方面支付給對方的金錢，訂金能退,，定金不能退,。法律填寫表格之前，自己要看清楚并和你的中介服務(wù)人員確認(rèn)，需要支付的是定金還是訂金,、擔(dān)保條件,、后期還款日期及方式。定金一般為5萬比索,，每家開發(fā)商的金額都不同,，也會因房子大小而金額有差別。如果你突然改變注意不想買了,，這里的定金是不能退的,；
4、支付方式選擇,，在簽合同后,，就要考慮首付款問題。首付款方式一共有三種:全款,、首付+月供+尾款以及全款分期,；
5、定期繳納月供,，月供方式也有三種：第一,，一般開發(fā)商要求在本地銀行開個支票戶口,，然后你把錢存在這個支票賬戶,，開發(fā)商拿著你給的支票每個月去取錢,。第二,，與開發(fā)商簽訂協(xié)議，由開發(fā)商定期到你的開戶行扣款第三,，從海外銀行定期匯款給開發(fā)商,，這種方式不常用，匯款成本高,；
6,、交房，到了最后一步交房,，事情就簡單很多了,。如若是跟通過中介購房的話,，中介會事先通知并帶領(lǐng)你進(jìn)行驗房辦理交房手續(xù),。如若是直接在開發(fā)商購房的話，開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主幾時可以辦理交房手續(xù),，屆時業(yè)主可以到實地驗房,；
大家如果沒有辦理經(jīng)驗，也可以選擇聯(lián)系我們?nèi)A商簽證協(xié)助辦理,。
去菲律賓買房要注意什么
1,、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證；
2,、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平；
3,、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任,；
4,、明確約定抵押權(quán)的處理方式；
5,、明確面積誤差的處理結(jié)算辦法,；
6、及時辦理相關(guān)登記手續(xù),。
去菲律賓買房有什么優(yōu)勢
去菲律賓買房優(yōu)勢很大,，比如可以享受60個月的免息繳費并且沒有限購政策,，對于大家流動資金的控制更加方便,，而且在菲律賓購買的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的,，相對于國內(nèi)40年,、70年的產(chǎn)權(quán)，具備了極大的優(yōu)勢,。最后就是投資回報的問題了,，菲律賓作為旅游國家,，無論是購房回報率還是租房回報率都是很高的，這幾年直接是成倍的增長,。
這篇文章就是關(guān)于《去菲律賓可以買房子嗎(買房最新攻略)》的相關(guān)內(nèi)容,，已經(jīng)為大家解答完畢，華商簽證對于菲律賓業(yè)務(wù)是深耕多年的,，對于菲律賓的任何相關(guān)問題，我們都將以成熟專業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗給予各位解答,。
本文由華商簽證原創(chuàng),，原文網(wǎng)址： https://www.huashangqianzheng***/flbmf/132.html 轉(zhuǎn)載請注明出處
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