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買房前事項(xiàng),，供新移民參考,。

追求安居之所是新移民抵埠后的重要義務(wù),，CMHC吶喊新移民買房前要細(xì)心檢查,。（材料照片）

新移民抵加后最是找到一個(gè)安身之所,。為幫助新移民維護(hù)本人的投資,，防止日后支付昂貴維修用度溫哥華房?jī)r(jià),，加拿大貸款及房屋公司（CMHC）整頓出買房前留意事項(xiàng),，供新移民參考。

‧供暖：檢查暖爐份以及住房供暖所用的燃料類型,，自然氣通常是最廉價(jià)的決議,，油熱跟電熱是加拿大常見(jiàn)的燃料起源，但費(fèi)用較高,，尤其是采取基板加熱器（baseboard heaters）的屋宇,；

‧隔熱層：隔熱層可讓屋宇冬暖夏涼，若屋宇是較舊的灰泥墻,，則隔熱后果可能較差甚至全無(wú)隔熱結(jié)果,。加裝隔熱層費(fèi)用可能很高，但久遠(yuǎn)來(lái)看可省下可觀的供暖用度,；

‧停車位：檢查泊車的處所,，以及屋宇配有多少個(gè)停車位。若屋宇未配車道,，是否可獲得市府頒發(fā)的泊車證,，將車停在街道上？

‧管道：管道體系應(yīng)為銅焊的銅管或PVC管,。若為鉛管,，則表現(xiàn)管道已老舊，未來(lái)需要進(jìn)級(jí),；

‧砌磚跟煙囪縫隙：檢查煙囪外部的砌磚,，若砌磚決裂、脫落,、碎成粉末,，或砂漿開(kāi)端崩裂，維修費(fèi)用可能十分昂貴,；

‧平臺(tái)跟門廊：檢討是否有木材糜爛跡象,，包含新刷油漆下面。木材易開(kāi)裂的區(qū)域,，可能導(dǎo)致更大面積的破壞,；

‧電氣系統(tǒng)：如果買老房子，應(yīng)檢查配電板是否已進(jìn)級(jí)。若維修卡上注明的是200安培（amps）溫哥華買房,，則已升級(jí),。若配電板為60或100安培則尚未升級(jí)，不足以滿意需要,；

‧地板：地板是什么類型,？若是硬木地板，是否需打磨跟拋光,？拋光費(fèi)用不高,，若在未入住且房間空置時(shí)，會(huì)更處置,；

‧屋頂：屋頂狀態(tài)是否良好,？屋頂通常可保持20至25完好,。某些跡象表明可能須要改換或修理,，如煙囪鄰近及房?jī)?nèi)頂層天花板上漏水或顯現(xiàn)水漬；

‧下水道跟排水管：雇器具備資歷的檢查員檢查污水體系跟排水管是否可畸形應(yīng)用,；

‧窗戶：假如看中的老屋子的窗戶僅有單層玻璃,，可能須要在入住前調(diào)換成新窗戶溫哥華房地產(chǎn)。

CMHC強(qiáng)調(diào),，假如要買老屋子,，購(gòu)置前必定要聘任專業(yè)驗(yàn)屋師徹底檢討，全面懂得屋宇狀態(tài),。
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