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時間：2013-06-27 來源：合肥網(wǎng)hfw.cc 作者：hfw.cc 我要糾錯
國度統(tǒng)計局宣布的數(shù)據(jù)顯示,，4月份70個大中城市住宅銷售價錢連續(xù)了新年以來的上漲態(tài)勢,，無論是同比仍是環(huán)比,，全國重要城市房價簡直全線上漲,，但房價漲勢漸趨平緩,。
樓盤搜尋 專家指出,，隨著調(diào)控新政逐步發(fā)力,，房價漲幅將逐漸回落,；加之土地市場日趨降溫,，樓市將現(xiàn)量跌價穩(wěn)態(tài)勢，全年房價已無大漲可能,。
國度統(tǒng)計局宣物業(yè)出售布的4月份全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分辨為67個和66個，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)比3月份減少1個,，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)與3月份雷同,；新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數(shù)分離為68個和64個，比3月份均有所增添,。
這表明,，4月份全國主要城市的房價繼承呈全線上漲態(tài)勢,。（樓盤）等一線城市依然領漲全國，其中（樓盤）房價已持續(xù)五個月漲幅最高,。新建商品住宅價格方面,，和以2.1%的環(huán)比漲幅位居第一。二手住宅價格方面,，以2.0%的環(huán)比漲幅當先,。
中原團體研究中央剖析，4月份全國重點城市新建住宅均價以小幅上漲為主,，闡明需要仍舊比擬茂盛,，是中低端市場的大批需要推高了全部市場的均價。
固然4月份70城房價指數(shù)仍然堅持了慣性上漲,。但數(shù)據(jù)顯示,，房價的漲勢漸趨平緩。
據(jù)統(tǒng)計,，在67個新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市中,，漲幅比3月份縮小的城市有36個，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%,；,、（樓盤）,、,、（樓盤）等一線城市的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅分辨比3月份回落了0.9個、1.2個,、0.4個跟1.0個百分點,。
在66個二手住宅價錢環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有33個,，最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%,。
易居地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認為，4月份房價漲勢見緩的起因是,，“國五條”雖沒被嚴厲落實,，但勢頭被顯明克制，這一態(tài)勢將連續(xù)多月,。
只管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所弛緩,，但受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市個數(shù)仍然較多,。劉建偉以為,，房價上漲預期尚未基本解除，房地產(chǎn)市場調(diào)控依然處在狠抓落實的要害時代,。
在土地市場上,，近期房地產(chǎn)開發(fā)商拿地頗為踴躍,，重點城市“地王”頻現(xiàn)。有購房者擔憂,，土地市場的升溫將使樓市再度面臨漲價壓力,。然而，業(yè)內(nèi)人士指出,，因為樓市調(diào)控政策進級,，當下的“地王”名目將來很有可能將面臨房價跑不外地價的為難，并且跟著房地產(chǎn)企業(yè)銷售增加態(tài)勢不可連續(xù),，土地市場將逐步降溫,。
土地市場的降溫將有助于房價預期的穩(wěn)固。剖析人士以為,，跟著“國五條”處所細則落實,，樓市已進入調(diào)劑期，二季度一線樓市將會浮現(xiàn)量跌價穩(wěn)態(tài)勢,。
據(jù)中原監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，5月上旬，,、,、、跟天津（樓盤）五大城市的二手住宅成交量環(huán)比4月同期略有降落,。中原團體研討中央預計,，5月全月，全國重要城市的住宅成交量將較4月降低一成左右,。受成交量降落影響,，房價漲幅有望持續(xù)縮小。中原地產(chǎn)研討核心總監(jiān)劉淵猜測,，今年房價無大漲可能,。“從2013年全年來看，樓市將出現(xiàn)穩(wěn)中略升態(tài)勢,，房價的總體漲幅不會超過5%,。”
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