毛坯房驗收常識 墻體結(jié)構(gòu)驗收要點(diǎn)
　　毛坯房驗收是良多業(yè)主輕易疏忽的環(huán)節(jié),，而毛坯房驗收卻會直接影響日后裝修是否可能順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的實(shí)現(xiàn),。驗房師表示，在毛坯房驗收進(jìn)程中,，墻體是屋子的承重基礎(chǔ)，也就是說墻體驗收是毛坯房驗收的重中之重，墻體結(jié)構(gòu)驗收要點(diǎn)重要如下
　　1,、用尺子測量房間的實(shí)際面積。依據(jù)房屋交接書中供給的套內(nèi)修建面積和圖紙為根據(jù),，實(shí)地測量,，如果誤差較大能夠要求開發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測。也能夠請裝修公司派人來直接量尺寸,，省去當(dāng)前的麻煩,。
　　2、丈量層高是否到達(dá)請求,。建造層實(shí)際高度不能低于2.6米,，層高3米的實(shí)際高度不能。柳州驗房專業(yè)的服務(wù),，精良的設(shè)備,，資深的人員，讓你驗收無憂,。低于2.75米,，住宅層高不能低于2.8米。測量層高很簡略,，把尺順著其中的兩堵墻的陰角丈量,，盡量多測多少處。
　　3,、檢查房屋有無傾斜需用專門的儀器,，但大家用目測從四處不同角度，細(xì)心觀測也能發(fā)現(xiàn)問題,。也,。桂林驗房以“業(yè)主視角、觀質(zhì)雙顧”為宗旨,“公平,、公證,、客觀、獨(dú)立”為你服務(wù),�,？稍诜宽斏嫌眉�(xì)繩索拴上一重物，貼墻放下至墻腳檢查其傾斜水平,。正常來說誤差3公分以上才會對當(dāng)前裝修造成嚴(yán)峻影響,。
　　4、細(xì)心檢查墻身,、頂棚樓板有無傾斜,、曲折,、隆起或凹陷。假如發(fā)現(xiàn)應(yīng)該告訴物業(yè)及時處理,，這些問題不得到解決是無奈開端裝修的,。
　　5、檢討有無預(yù)留空調(diào)管孔,，預(yù)留的管孔是否通暢,，倡議在裝修階段對洞口做密封處理，以防雨水倒灌,。
　　6,、檢討房屋地面跟頂上有無與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直的裂痕，如有闡明該屋宇沉降重大,，存在構(gòu)造性品質(zhì)問題,。
　　7、看承重墻是否有裂縫,，若裂縫貫串全部墻面并且透到背地,，表現(xiàn)該房存在危險隱患，對這類房屋,，購置者一定不能報幸運(yùn)心理,。部分墻面存在輕微裂縫，屬粉刷層開裂引起,，不影響主體結(jié)構(gòu)保險,，可在裝修進(jìn)程予以解決。
　　8,、陽臺裂痕危險大,。個別而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫,，影響雅觀,，但危險性不大。房屋的構(gòu)造問題常涌現(xiàn)在陽臺,，萬一發(fā)明房間與陽臺的銜接處有裂縫,，很有可能是陽臺斷裂的預(yù)兆，必定要即時告訴物業(yè),。
　　9,、保溫不好墻滴水。冬天,，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象,，這個墻面的保溫層確定有問題。通知物業(yè)或開發(fā)商解決后裝修。
　　10,、戶門以內(nèi)各房間采取預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移�,，到達(dá)板縫密實(shí),、無裂縫，接搓平順無錯臺,，名義平坦,、色澤基礎(chǔ)平均、線角順直,。墻面平坦度部分超過標(biāo)準(zhǔn)要求(4mm)，屬施工質(zhì)量問題,，可在裝修過程予以解決,；
　　11、各種房間水泥地面基層標(biāo)高,，應(yīng)斟酌預(yù)留再裝修時的高度尺寸請求,，廚房跟衛(wèi)生間地面通常比程度面要低1.5—2厘米。
　　12,、別忘卻檢查外墻,、及樓面外觀是否合乎樓書闡明。
　　13,、看外墻是否有開裂及滲水,。看有無顯明的水印和霉點(diǎn),。特殊是查看是否有水跡,，特殊是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面,、外墻等處所,，如有的話，務(wù)必盡快查明起因解決,。
　　14,、看墻面是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”,；是石灰水不經(jīng)由足夠時光的熟化所致,。假如頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝飾將帶來很大的不利影響,。
　　15,、查墻面是否空鼓。墻面的抹灰、地面裝潢面層及其余裝潢面層是否存在空裂景象,，只有用小錘微微一敲便知,。若聽到“空空”的聲音，解釋有空鼓景象,，不返工有可能裝修的時候打穿樓板引起官司,。
　　16、墻面碎裂紋大多是膩?zhàn)踊蛩�泥壓光層的弊��,，大局部裝修都會從新處置,，這方面的成果普通不會太嚴(yán)峻，但輕體墻的碎裂紋很有可能是墻體品質(zhì)問題,。所以必定請裝修公司裝修前看明白,。
　　。南寧驗房我們擁有專業(yè)的驗房師,提供專業(yè)的驗房咨詢,。墻休會收,，不同于其余毛坯房驗收點(diǎn)的是墻體一旦呈現(xiàn)問題，在毛坯階段不處置好,，在裝修過后才發(fā)明的話,，極有可能要把墻體打掉重整，不僅工程量大,，用度增添,，也影響屋宇裝修整體效果的雅觀。因而,，墻休會收是毛坯房驗收的重中之重,。
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