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合肥市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)合肥市國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知
合政辦〔2020〕22號
根據(jù)《合肥市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》規(guī)定,，結(jié)合實(shí)際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
一,、搬遷費(fèi)
（一）住宅房屋：每戶按1000元/次計(jì)算2次。
（二）非住宅房屋：根據(jù)合法有效的建筑面積予以補(bǔ)助,。辦公用房按10元/平方米,；營業(yè)、生產(chǎn)加工,、倉儲,、旅館等其他非住宅按13元/平方米,。
征收生產(chǎn)加工廠房的，區(qū)房屋征收部門可以按照用于生產(chǎn)加工的機(jī)械設(shè)備（不含征收時(shí)已廢棄機(jī)械設(shè)備）現(xiàn)值評估價(jià)10%的標(biāo)準(zhǔn),，對機(jī)械設(shè)備搬遷費(fèi)用予以協(xié)商補(bǔ)償,。協(xié)商不成的，區(qū)房屋征收部門可以委托評估機(jī)構(gòu)對用于生產(chǎn)加工的機(jī)械設(shè)備（不含征收時(shí)已廢棄機(jī)械設(shè)備）搬遷費(fèi)用進(jìn)行評估,，經(jīng)公示無異議后,，按照評估結(jié)果予以補(bǔ)償。
二,、臨時(shí)安置費(fèi)
臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償從被征收人搬遷交房之月起至安置通告時(shí)止,。
（一）征收住宅房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償每月臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行過渡的,，18個(gè)月以內(nèi)的每月臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，均按下表執(zhí)行,。

序號	區(qū)    位	臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
一	環(huán)城公園路以內(nèi)	19元/平方米建筑面積
二	環(huán)城公園路以外區(qū)片綜合地價(jià)中的一級區(qū)片以內(nèi)	16元/平方米建筑面積
三	區(qū)片綜合地價(jià)中的二級和三級區(qū)片	13元/平方米建筑面積
四	區(qū)片綜合地價(jià)中的四級區(qū)片	11元/平方米建筑面積
注：1.表中區(qū)位是指被征收房屋所處區(qū)位,，計(jì)算臨時(shí)安置費(fèi)的面積為被征收房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積（含異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換增加面積，不含增購面積和因套型不符調(diào)整的面積）,。 2.區(qū)位級別涉及范圍詳見附表,。

（二）征收非住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行過渡的,，30個(gè)月以內(nèi)的臨時(shí)安置費(fèi),，每月補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：
1.營業(yè)用房：19元/平方米建筑面積；
2.辦公,、生產(chǎn)加工,、倉儲、旅館等其他非住宅：11元/平方米建筑面積,。
（三）征收已出租的合肥市直管公房,，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換原租賃關(guān)系繼續(xù)保持的，住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)的1/3支付給房屋所有權(quán)人,，2/3支付給房屋承租人,；非住宅房屋臨時(shí)安置費(fèi)的1/2支付給房屋所有權(quán)人，1/2支付給房屋承租人,。
征收單位自管公房的,，臨時(shí)安置費(fèi)支付給產(chǎn)權(quán)單位，產(chǎn)權(quán)單位可以參照上述規(guī)定分配臨時(shí)安置費(fèi),。
三,、本標(biāo)準(zhǔn)自2021年1月1日起施行，有效期3年,。

附表
區(qū)位級別涉及范圍表

區(qū)位級別	涉及的街道及部分社區(qū)
一級 （環(huán)城公園路以內(nèi)）	廬陽區(qū)：三孝口街道,、逍遙津街道,。
二級 （環(huán)城公園路以外區(qū)片綜合地價(jià)Ⅰ區(qū)片以內(nèi)）	包括瑤海區(qū)：城東街道（大王廟社區(qū)、合裕路社區(qū),、隆崗社區(qū)）,、方廟街道（香江佳元社區(qū)、大市場社區(qū),、香格里拉社區(qū),、萬綠園社區(qū)、汪塘社區(qū)）,、和平路街道、嘉山路街道,、明光路街道,、三里街街道、勝利路街道,、銅陵路街道,、長淮街道；廬陽區(qū)：大楊鎮(zhèn)（雁棲社區(qū),、吳郢社區(qū),、五里拐社區(qū)、夾塘社區(qū)）,、亳州路街道,、海棠街道、雙崗街道,、四里河街道（四河社區(qū),、銀河灣社區(qū)）、杏林街道（麗都社區(qū),、上城社區(qū),、北都社區(qū)）；蜀山區(qū)：筆架山街道,、稻香村街道,、荷葉地街道、琥珀街道,、南七街道,、三里庵街道、五里墩街道,、西園街道,、井崗鎮(zhèn)（十里店社區(qū)、興民社區(qū),、十里廟社區(qū)）,；包河區(qū)：包公街道,、常青街道（凌大塘社區(qū)、金寨南路社區(qū),、仰光社區(qū)）,、同安街道、望湖街道（王衛(wèi)社區(qū)）,、蕪湖路街道,。
三級 （區(qū)片綜合地價(jià)Ⅱ-Ⅲ區(qū)片）	包括瑤海區(qū)：城東街道（Ⅰ級以外的其他社區(qū)）、方廟街道（Ⅰ級以外的其他社區(qū)）,、紅光街道,、七里站街道、瑤海社區(qū),、大興鎮(zhèn),、龍崗綜合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（含大彭社區(qū)），新站高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的七里塘社區(qū),；廬陽區(qū)：大楊鎮(zhèn),、四里河街道（桃花園社區(qū)）、杏花村街道,、杏林街道（望城社區(qū)）,、林店街道（廬陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）、中科院合肥分院,、大房郢水庫,、董鋪水庫；蜀山區(qū)：井崗鎮(zhèn)（Ⅰ級以外的其他社區(qū)）,，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的天樂社區(qū),、興園社區(qū)、蜀麓社區(qū),、長寧社區(qū),，合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的芙蓉社區(qū)、蓮花社區(qū),、海恒社區(qū),、錦繡社區(qū)、臨湖社區(qū),，蜀山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會,；包河區(qū)：常青街道（Ⅰ級以外的其他社區(qū)）、淝河鎮(zhèn),、望湖街道（Ⅰ級以外的其他社區(qū)）,、駱崗街道、濱湖世紀(jì)社區(qū),、方興社區(qū),、萬年埠街道,、煙墩街道、義城街道,、大圩鎮(zhèn),。
四級 （區(qū)片綜合地價(jià)Ⅳ區(qū)片）	包括瑤海區(qū)：新站高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的磨店社區(qū)、三十頭社區(qū),、站北社區(qū),；廬陽區(qū)：三十崗鄉(xiāng)；蜀山區(qū)：南崗鎮(zhèn),、小廟鎮(zhèn),、合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的高劉街道。

 

房屋征收按新標(biāo)準(zhǔn)“分級”補(bǔ)償安置費(fèi) ,， 合肥合理上調(diào)保障搬遷戶民生需求

房屋征收是城市建設(shè)發(fā)展的必然要求,，也是保障人居環(huán)境、提升居住品質(zhì)的重要民心工程,。1月5日，從市城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉,，《合肥市國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》正式印發(fā),，新標(biāo)準(zhǔn)從2021年1月起開始施行，有效期三年,，可以更好地滿足征遷居民的民生需求,。

變化一：

住宅房屋搬遷費(fèi)上調(diào)至

1000元/次

近年來，合肥大建設(shè)持續(xù)加快推進(jìn),，房屋征收量不斷增加,。全市國有土地上房屋征收搬遷費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)使用的一直是2015年的老標(biāo)準(zhǔn)。隨著城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展,，居民們期待著該標(biāo)準(zhǔn)也需要進(jìn)行合理變化和調(diào)整,。

針對征遷居民們十分關(guān)注的搬遷費(fèi)用，本次新標(biāo)準(zhǔn)提出,，住宅房屋每戶按1000元/次計(jì)算2次,。

業(yè)內(nèi)人士指出，新標(biāo)準(zhǔn)中住宅房屋搬遷費(fèi)用大幅上調(diào)了,，考慮到物價(jià)上漲等綜合因素,，以后可以更好地解決征收過程中的居民搬遷花費(fèi)問題。

此外,，對于非住宅房屋搬遷費(fèi)用,，需要根據(jù)合法有效的建筑面積予以補(bǔ)助。其中,，辦公用房按10元/平方米,；營業(yè),、生產(chǎn)加工、倉儲,、旅館等其他非住宅按13元/平方米計(jì)算,。

征收生產(chǎn)加工廠房的，房屋征收部門可以按照用于生產(chǎn)加工的機(jī)械設(shè)備（不含征收時(shí)已廢棄機(jī)械設(shè)備）現(xiàn)值評估價(jià)10%的標(biāo)準(zhǔn),，進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)償,。

變化二：

安置費(fèi)補(bǔ)償區(qū)片分級得到明確

按照規(guī)定，臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償從被征收人搬遷交房之月起至安置通告時(shí)止,。征收住宅房屋,，臨時(shí)安置費(fèi)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，對于實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行過渡的,，18個(gè)月以內(nèi)的每月臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按新規(guī)分級執(zhí)行,。

其中，一級為環(huán)城公園路以內(nèi),，臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是19元/平方米建筑面積,，包含三孝口街道和逍遙津街道。

二級為環(huán)城公園路以外區(qū)片綜合地價(jià)中的一級區(qū)片以內(nèi),，以二環(huán)路以內(nèi)和政務(wù)區(qū)范圍為主,，標(biāo)準(zhǔn)是16元/平方米建筑面積。

三級為區(qū)片綜合地價(jià)中的二級和三級區(qū)片,，標(biāo)準(zhǔn)是13元/平方米建筑面積,，比如瑤海區(qū)的紅光街道、廬陽區(qū)的杏花村街道,、蜀山區(qū)的芙蓉社區(qū),、包河區(qū)的駱崗街道等都按該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四級為區(qū)片綜合地價(jià)中的四級區(qū)片,，標(biāo)準(zhǔn)是11元/平方米建筑面積,，包括磨店社區(qū)、三十崗鄉(xiāng),、南崗鎮(zhèn),、小廟鎮(zhèn)等區(qū)域。

“按照新標(biāo)準(zhǔn),，安置費(fèi)補(bǔ)償總體上是有所增加,，同時(shí)區(qū)位界定結(jié)合了地價(jià)，分級劃分變得更加嚴(yán)格科學(xué),。”業(yè)內(nèi)人士表示,，像過去環(huán)城公園路以內(nèi)是18元/平方米建筑面積，一環(huán)路以外至二環(huán)路以內(nèi)都是12元/平方米建筑面積。新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后,，將進(jìn)一步規(guī)范全市房屋征收補(bǔ)償行為,，維護(hù)征遷居民的合法權(quán)益。