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    8月9日，合肥市公布《關(guān)于調(diào)整廉租住房保障條件的通告》,，將廉租住房保障條件中住房困難標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。該政策調(diào)整到現(xiàn)在已經(jīng)21天,，但是，記者在走訪中發(fā)現(xiàn),，仍有很多市民對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整以及廉租房的申請(qǐng)細(xì)節(jié),，存在諸多疑問。8月29日,，房產(chǎn)部門到小區(qū)為居民解疑答惑,，本報(bào)記者一同前往探個(gè)究竟。

    “廉租房要買嗎,？”

    采訪中,，記者發(fā)現(xiàn)，一些老舊小區(qū)的居民中有很多人對(duì)廉租房的概念都不清楚,。面對(duì)記者,，一位花白頭發(fā)的老人道出心中的疑惑，“到底什么是廉租房,，要買嗎,？”

    解答：記者從房產(chǎn)部門了解到，廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式,，一是由政府出資建好后,，以低廉租金出租給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶,，由他們租賃社會(huì)房屋居住,。目前，廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,，實(shí)物配租為輔,，申請(qǐng)家庭可自愿選擇“租金補(bǔ)貼”或“實(shí)物配租”其中一種廉租住房保障方式。

    “申請(qǐng)廉租房后,， 自己的房子要退掉,？”

    家住動(dòng)力三村的李玲重度殘疾，長年依靠輪椅,，行動(dòng)相當(dāng)不便,。一家三口人，擠在20平米的房子里,，“兒子都16歲了,，還跟我們夫妻擠在一張床上！”李玲告訴記者,，丈夫戶口在農(nóng)村,。“申請(qǐng)廉租房后,，我們自己的房子要不要退掉,？”“廉租房補(bǔ)貼金跟廉租房是分開申請(qǐng)的嗎,？”因不知道政策的調(diào)整，加上腿腳不便,，李玲一直都沒有去辦理申請(qǐng),。

    解答：房屋交易辦證中心一工作人員解釋，“居民在申請(qǐng)廉租房之后,，自己的房子不需要退,。”

    據(jù)悉,，廉租房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)與廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)條件是一樣的,，但是有下列情況之一的，可優(yōu)先申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租：申請(qǐng)家庭享受本市城市最低生活保障2年以上,、申請(qǐng)人是年滿60歲的孤老,、申請(qǐng)家庭成員持有中華人民共和國殘疾人證（三級(jí)及以上等級(jí)）。

    記者從工作人員那了解到,，申請(qǐng)家庭在填寫《合肥市城市廉租住房保障申請(qǐng)表》時(shí),，如確定申請(qǐng)實(shí)物配租，須填寫申請(qǐng)廉租房補(bǔ)貼金,。申請(qǐng)家庭如確定申請(qǐng)廉租住房,，則須同時(shí)在“保障方式”欄選擇“實(shí)物配租”方式�,！斑x擇租用廉租住房，居民在沒有拿到住房之前可享受廉租房租金補(bǔ)貼,。入住后,，補(bǔ)貼則停止發(fā)放�,！�

    租金補(bǔ)貼金額=[保障面積（16㎡）－家庭自有住房面積]×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×家庭人口數(shù),。工作人員說：“申請(qǐng)家庭有住房的，保障面積標(biāo)準(zhǔn)均扣除自有住房面積,。低保補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以享受低保實(shí)際人口計(jì)算,，殘疾補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以家庭為單位計(jì)算�,！�

    例如：A家庭三口無房戶,，家庭成員享受低保1人，殘疾1人,。按規(guī)定,，其可享受補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：低保殘疾標(biāo)準(zhǔn)1人，殘疾標(biāo)準(zhǔn)2人,。A家庭月租金補(bǔ)貼=（16㎡×12元/月㎡×1人）+（16㎡×8.4元/月㎡×2人）=460.8元

    “租金貴嗎,？”

    動(dòng)力三村的王翠義大媽家,，三代8口人擠在50多平方米的小屋里。大兒子一家,、小兒子一家都與老兩口住在一起,，戶口本上有7人，大兒媳涂蓮的戶口在湖南,�,！皟合眿D戶口在湖南，大兒子一家能申請(qǐng)廉租房不,？”“租金貴不貴,？大兒子魏峰工作不穩(wěn)定，兒媳剛生完孩子也沒工作,，根本沒有收入來源,，太貴了就租不起了！”王大媽在述說過程中顯得很激動(dòng),，“靠我們老兩口千把塊的退休金,，怎么行哦！”

    解答：為使申請(qǐng)家庭享受廉租住房實(shí)物配租保障政策更加充分,，房產(chǎn)部門建議：申請(qǐng)家庭屬兩代或兩代以上且在同一戶籍共同居住的,，可按一對(duì)夫婦或一對(duì)夫婦與未婚子女為一個(gè)家庭，分戶申請(qǐng),。

    “魏峰一家可分戶申請(qǐng),。”房屋交易辦證中心的工作人員說,，“但是,，涂蓮須提供在湖南的住房情況�,！鄙缇游�,、街道同時(shí)會(huì)核查魏峰家庭的收入情況，并提供相關(guān)證明,�,！澳壳埃�廉租住房保障條件中,，收入困難標(biāo)準(zhǔn)由年人均可支配收入低于6485元調(diào)整為低于6863元,。”

    關(guān)于租金,，記者了解到,，廉租住房建筑面積在50㎡以內(nèi)，合肥市城區(qū)廉租房租金按建筑面積收取,，租金標(biāo)準(zhǔn)為1.10元/月㎡,，朝北戶型則為0.90元/月㎡,。孤寡病殘等城市低保家庭，免收廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金,。

    例如：A家庭三口人,，其中低保1人，殘疾1人,，承租廉租房非朝北戶型,，建筑面積50㎡。按照規(guī)定：低保家庭中有殘疾人的,，家庭成員的保障內(nèi)面積（16㎡）,，免收房租。A家庭廉租房月租金=（廉租住房建筑面積50㎡－免收保障面積16㎡×3）×租金標(biāo)準(zhǔn)1.1元/月㎡=2.2元,。

    申請(qǐng)租金補(bǔ)貼 應(yīng)結(jié)合個(gè)人實(shí)際

    由于考慮到小孩上學(xué),、現(xiàn)有工作單位等情況，“房子在哪兒”也成為市民最關(guān)心的問題,。

    解答：2010年度市區(qū)廉租房建設(shè)有7個(gè)布點(diǎn)：濱湖新區(qū)“濱湖惠園”小區(qū),、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)“天門湖家園”、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)“永和公寓”,、新站區(qū)“藍(lán)天公寓”,、瑤海區(qū)“和居苑”、廬陽區(qū)“榮城北苑”,、新站試驗(yàn)區(qū)“藍(lán)領(lǐng)公寓”,。

    其中，濱湖新區(qū)“濱湖惠園”小區(qū)的申請(qǐng)工作將在9月1日前截止,。

    “申請(qǐng)家庭在選擇‘租金補(bǔ)貼’或‘實(shí)物配租’時(shí),，應(yīng)充分考慮工作、生活是否方便以及子女的就近入學(xué)等客觀實(shí)際情況,。”房產(chǎn)部門工作人員提醒道,。