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時間：2010-09-29 來源：合肥網(wǎng)hfw.cc 作者：hfw.cc 我要糾錯
晨報訊 9月的首個周末,，合肥共有4個項目舉行了開盤和認籌活動,，從認籌現(xiàn)場來看,，情況不如8月中下旬。傳統(tǒng)的“金九”似乎成色一般,，但業(yè)內人士表示,，臨近年底，開發(fā)商資金回籠壓力也不小,，不排除會采取打折等促銷手段,。
“金九”首周成色一般
8月1日-6日，備案套數(shù)891套,；而進入9月份（9月1日-6日）,，備案套數(shù)1382套。從備案的數(shù)量上看,，合肥市“金九”首周房屋銷售成績比8月初明顯高出不少,。實際上，從8月份開始,，樓市成交量就開始反彈,，目前合肥樓市住宅成交量已經(jīng)連續(xù)4周突破千套。
不過,，9月首周的成交量雖然在增加,，但卻大大低于“金九銀十”的市場預期。安徽房地產研究中心數(shù)據(jù)顯示的合肥樓市第36周（8月30日—9月5日）住宅類商品房共成交1435套,，較八月最后一周僅增加195套。
另外,，從9月份新開盤和認籌的樓盤情況看,，并沒有8月底情況好。上個周末,，合肥樓市共有4個項目舉行了開盤和認籌活動,，其中兩個樓盤新房源開盤，兩個樓盤則舉行了新產品的認籌活動,。從開盤,、認籌現(xiàn)場來看，情況明顯不如8月中下旬火爆,。
九十月份樓市或回漲
“從房產新政實施,，已經(jīng)有很長一段時間了，但剛性需求一直沒有釋放,，市場觀望氛圍濃厚,。”中國鐵建合肥置業(yè)有限公司營銷總監(jiān)孫響云表示,， 他們也做過統(tǒng)計,，4月樓市新政時均價在5900多元每平方米,，5、6月份房市并未出現(xiàn)預期的“冰凍期”,。綜合來看9,、10月份樓市，“如果被壓制的剛需釋放,，那么成交量肯定會有所反彈,。”
迫于資金壓力房價或降
每到年底都是資金回籠的時候,。孫響云表示,，年底開發(fā)商資金壓力比較大，不排除會增多優(yōu)惠,，加快資金回籠,。前期銷量的低迷降低了開發(fā)商的心理預期，為了完成全年任務,，會不斷擴大供應量,，市場供大于求，價格自然就下降,。
從土地市場近期動態(tài)來看,，上月底到本月初，合肥連續(xù)成功出讓了多個明星地塊,，就連數(shù)個幾度流拍的地塊也成功出讓,，說明開發(fā)商心態(tài)正在發(fā)生巨大變化。
而合肥市統(tǒng)計局上月發(fā)布的數(shù)據(jù)分析也顯示,，部分資金周轉緊張的開發(fā)企業(yè)可能會加大優(yōu)惠,、促銷力度，有可能通過打折,、優(yōu)惠等促銷形式,，加速資金的回籠，新開盤項目的銷售定價預期也可能會有所下調,。實習生 史麗 本報記者 余佼佼
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