因為資金鏈斷裂,，成了“爛尾樓”的“勝利廣場歡樂城”事件,，終于有了處理結(jié)果,。昨日,，記者從合肥房產(chǎn)局獲悉，勝利廣場歡樂城項目的開發(fā)商——合肥帝宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，信用被扣了5分,，成為今年合肥第七家因信用問題被扣分的開發(fā)企業(yè)。截至目前,，已有750余戶購房者辦理了退款,，拿回了自己買房的血汗錢。
“因為勝利廣場歡樂城項目開發(fā)商資金鏈斷裂,，導致項目停工,、無法按期交付、引發(fā)購房人多次到省政府,、合肥市政府反映,，所以對合肥帝宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司信用扣分5分。”昨日,，合肥市房產(chǎn)局在信用考評系統(tǒng)中公布了這一處理結(jié)果,。據(jù)了解，自今年1月4日開始,，由中房公司為購買人辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓和退款事宜,，截至目前，已經(jīng)退款750余戶,。
調(diào)查中發(fā)現(xiàn),，該項目主體結(jié)構(gòu)已完成約70%，資金鏈斷裂導致該項目自2012年9月20日停工至今,。經(jīng)帝宇公司測算,，要完成主體結(jié)構(gòu)封頂安裝、裝飾裝修,、景觀綠化等后續(xù)工程以及償還拖欠的工程款,，還需投入資金約2億元。帝宇公司將違規(guī)銷售的部分資金挪作其他項目使用,，致使本該用于項目建設(shè)的資金短缺,。
并且，該公司在未取得預售許可證(2011年7月26日前)就已經(jīng)違規(guī)預售356套(不包含已退部分),，銷售金額約1.05億元,。之后正常預售備案的房子,，又未按規(guī)定接受資金監(jiān)管。根據(jù)公司提供的數(shù)據(jù),，該項目取得預售許可后(2011年7月26日后),，對外銷售548套，銷售金額1.75億元,。而根據(jù)中國人民銀行,、中國銀行監(jiān)督管理委員會《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》規(guī)定：“利用貸款購買的商業(yè)用房應(yīng)為已竣工驗收的房屋”，因為該項目沒有通過竣工驗收,，暫不具備貸款發(fā)放條件,，致使以按揭購房的貸款不能及時到賬(約1300萬元);再加上帝宇公司本身資金實力不足,且在全國又有多個類似開發(fā)項目正在建設(shè)，致使建設(shè)資金斷裂,。
