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合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局已經(jīng)開發(fā)維修資金使用掃碼表決程序,，解決維修資金使用“表決難”問題,。從今年開始，合肥市區(qū)正式啟用維修資金使用電子掃碼表決方式,。此外,，維修資金使用管理規(guī)程部分條款也已經(jīng)修改,，調(diào)整屋頂外墻滲漏維修申報使用維修資金的查勘方式,，減少維修資金申報使用的前置環(huán)節(jié)和時間,。

一直以來，維修資金“表決難”的問題難以解決,。合肥市房產(chǎn)局物業(yè)專項維修資金管理中心從今年開始,，在市區(qū)正式啟用維修資金使用電子掃碼表決方式。

電子掃碼表決方式利用人臉識別,、支付寶等電子信息技術(shù),，開發(fā)維修資金使用電子掃碼表決程序，業(yè)主可通過支付寶掃碼,、人臉識別實現(xiàn)身份認(rèn)證,，通過信息共享自動綁定個人房屋，既可隨時查詢掌握房屋維修資金交存,、使用,、結(jié)息、結(jié)余等情況,，又可查看小區(qū)擬動用維修資金的使用方案,、項目總預(yù)算、業(yè)主分?jǐn)偨痤~,、投票表決進(jìn)度等相關(guān)信息,。

無論身在何處，動動手指即可完成表決,，確保業(yè)主真實意見表達(dá),，實現(xiàn)全天候、零距離決策,。對于不方便使用電子掃碼表決的部分群體,，可以并行使用線上線下表決方式。此舉有效破解了傳統(tǒng)書面簽字表決存在的決策周期長,、效率低下,、真?zhèn)坞y辨以及業(yè)主因地域限制難以參與表決等難題，減少了維修資金使用矛盾糾紛,，提高了維修資金使用決策效率,。

此外，合肥市還降低維修資金使用表決門檻,，提高維修資金使用效率,。從今年開始，將原“雙三分之二以上業(yè)主同意”調(diào)整為“雙三分之二以上業(yè)主參與表決,，參與表決業(yè)主雙過半同意”,，大幅降低了業(yè)主使用維修資金的表決門檻。

合肥市維修資金使用已拓展到屋頂外墻,、電梯,、單元門可視對講、安全監(jiān)控設(shè)施,、上下水管道,、消防設(shè)施、小區(qū)道路等物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造,，維修資金使用率大大提高。