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合肥市住房租賃協(xié)會獲悉,，當前正處于復工復產(chǎn)高峰期,，受新冠肺炎疫情影響，合肥個別住房租賃企業(yè)存在不規(guī)范經(jīng)營,、管理不善等現(xiàn)象，發(fā)生公司不能按合同約定及時支付房屋業(yè)主（房東）租金,，造成房東和租客利益受損的情況,。該協(xié)會發(fā)布六大提示，希望房東、租客多多防范風險,。

首先,，選擇企業(yè)要謹慎。房屋業(yè)主（房東）和租客在選擇住房租賃企業(yè)時,，要選擇正規(guī)且市場信譽高的住房租賃企業(yè),，及時查看其營業(yè)執(zhí)照及相關資質(zhì)等信息，同時在合肥市住房租賃服務監(jiān)管平臺上查詢企業(yè)的房源備案情況,，多渠道了解其市場口碑和客戶反映。

其次,，支付租金要小心,。租客在承租住房租賃企業(yè)提供的房源時，建議向合同約定的企業(yè)賬戶打款,，切勿向企業(yè)業(yè)務人員個人賬戶打款,，防止租金被業(yè)務員截留；同時,，租客盡量選擇短期支付房租（如月或季度支付）,，注意避免一次性支付較大額度的房租，以防企業(yè)經(jīng)營等問題造成自身權益受到損害,。

此外,，房源信息要核驗。租客在承租房源前,，要注意查看該房源的房源核驗碼,，建議登錄合肥市住房租賃服務監(jiān)管平臺查看房源的核驗情況；對于租賃企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構委托的出租房源,，要主動及時查看房屋業(yè)主（房東）與該公司簽訂的委托協(xié)議書或合同,，了解房東委托房源的期限、房租支付方式等信息,。

合同約定方面應細致,。租賃雙方在簽訂合同時，應盡量選用《合肥市房屋租賃合同》（示范文本）簽約,，要仔細審定租賃合同條款,，可對“高收低租” “租金貸”等風險經(jīng)營方式可能出現(xiàn)的問題進行約定，確保租客合法權益,。

對市場風險需警惕,。在租房過程中，租客要及時關注了解周邊房屋市場價格,，對于明顯低于周邊房屋租金的房源要慎重選擇,，防止價格欺詐，警惕“高收低租” “租金貸”等造成自身權益收到損害。

在合同約定期內(nèi),，租客要與其簽約的租賃企業(yè)保持聯(lián)系,，密切關注企業(yè)租賃行為，一旦發(fā)現(xiàn)企業(yè)有不良經(jīng)營行為,，及時向主管部門進行投訴反映,。