欧美一级a免费放视频,欧美一级a免费放视频_丰满年轻岳欲乱中文字幕电影_欧美成人性一区二区三区_av不卡网站,99久久精品产品给合免费视频,色综合黑人无码另类字幕,特级免费黄片,看黃色录像片,色色资源站无码AV网址,暖暖 免费 日本 在线播放,欧美com

11月25日下午,，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局再次發(fā)布住房租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示，鄭重提醒廣大住房租賃當(dāng)事人,，在租賃活動(dòng)中,，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，小心租賃陷阱,，避免經(jīng)濟(jì)損失,。11月30日-12月25日，合肥市房產(chǎn)局還將開(kāi)展網(wǎng)簽備案專項(xiàng)檢查工作,，市局,、各區(qū)住建部門(mén)逐一上門(mén)檢查各住房租賃企業(yè)。

　　這些網(wǎng)站可查詢租賃企業(yè)和房產(chǎn)證信息

　　近期各地住房租賃市場(chǎng)頻現(xiàn)企業(yè)“爆雷”“跑路”,。觀察這些企業(yè)特點(diǎn),，都有一個(gè)共同的經(jīng)營(yíng)模式,，就是“高收低租”“長(zhǎng)收短付”，即支付房東租金高于收取租客租金,、收取租客租金周期長(zhǎng)于支付給房東房款的周期,。

　　合肥市房產(chǎn)局提醒，住房租賃企業(yè)的相關(guān)信息,，可通過(guò)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/index.html),、合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái) 等渠道查詢。對(duì)無(wú)照經(jīng)營(yíng),、超范圍經(jīng)營(yíng),、列入異常經(jīng)營(yíng)、未報(bào)送開(kāi)業(yè)信息,、信用不良,、存在違法違規(guī)記錄的企業(yè)，要慎重選擇,。

　　租客租房時(shí),，應(yīng)仔細(xì)查看所承租房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房產(chǎn)證）信息。對(duì)住房租賃企業(yè)委托的出租房源,，租客要主動(dòng)要求查看房屋業(yè)主（房東）與該公司簽訂的托管協(xié)議或租賃合同,，主動(dòng)對(duì)接房東了解委托房源的租金水平、租賃期限,、房租支付方式等信息,。

　　每月三千收房?jī)汕�五百元租出去不正�?/p>

　　“房東和租客在租房過(guò)程中，應(yīng)多方了解周邊或同地段住房的市場(chǎng)平均租金價(jià)格,。”合肥市房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，一些企業(yè)“高進(jìn)低出”，如收房?jī)r(jià)3000元/月租房?jī)r(jià)2500元/月,，或者是“長(zhǎng)收短付”,，如對(duì)房東月付，要求租客季付,、半年付,、年付肯定是不大正常的，要避免企業(yè)“爆倉(cāng)跑路”遭受損失,。

　　據(jù)了解,，這種“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為，一旦資金回流受限或融資受阻,，極易引發(fā)資金鏈斷裂,。甚至一些不法企業(yè)和個(gè)人有意利用這種模式形成“資金池”，待積累大量資金后卷款跑路,，發(fā)生“爆雷”,，給房東和租客帶來(lái)重大經(jīng)濟(jì)損失,，嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序，影響社會(huì)穩(wěn)定,。

　　遇到“爆倉(cāng)”“跑路”應(yīng)及時(shí)報(bào)警

　　租客在簽訂租賃合同時(shí)，要特別注意租金支付期限和方式,，盡可能在合同中約定按月或最長(zhǎng)不超過(guò)按季支付租金,，避免一次性支付較大額度房租。

　　房東或租客如有發(fā)現(xiàn)租賃企業(yè)“爆倉(cāng)”“跑路”,，或租客遭遇暴力驅(qū)趕,、房東不能及時(shí)收到租金等情況，應(yīng)及時(shí)向?qū)俚毓�安機(jī)關(guān)報(bào)警,，向房屋所在地的街道,、住建部門(mén)、市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)和行業(yè)主管部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)并提供相關(guān)佐證材料,，通過(guò)人民調(diào)解,、行政調(diào)解、司法調(diào)解,、民事訴訟等途徑,，維護(hù)自身合法權(quán)益。