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時間：2013-09-26 來源：合肥網(wǎng)hfw.cc 作者：hfw.cc 我要糾錯
合肥網(wǎng)hfw***訊 昨天,，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳召開《安徽省新建住宅小區(qū)綜合查驗辦法》施行新聞發(fā)布會,，宣布從10月1日起,，全省新建住宅小區(qū)必須完成10項“綜合查驗”,，確保規(guī)劃配套全部“各就各位”方能交房,。
新建小區(qū)交付前新增一場“大考”
所謂“綜合查驗”,，就是指新建住宅小區(qū)在交付使用前，房地產(chǎn)行政主管部門依據(jù)相關法律法規(guī),、住宅小區(qū)規(guī)劃設計方案以及物業(yè)買賣合同的約定,，組織開展對住宅小區(qū)各項建設指標,、建設內(nèi)容的完成情況和各專項工程竣工驗收情況等進行核查的活動。
在綜合查驗時,，建設,、規(guī)劃,、市政公用、園林,、公安消防,、環(huán)保,、質(zhì)監(jiān)等有關部門,，以及供水,、供電,、供熱,、供氣,、通訊、有線電視等有關單位將按照各自職責,，對各專項工程進行竣工驗收,，對符合條件的項目，出具相應的竣工驗收合格證明,。
“這就是小區(qū)交付前的最后把關,。”安徽省住建廳副廳長仲亞平解釋這道新增程序，“以前這些部門都要進行驗收,，但是這項工作有沒有完成,，缺乏一個督促、檢查,，這一次辦法規(guī)定住房主管部門負責,。”
綜合查驗不過關不得交房
“商品住宅水平越來越高，功能也越來越齊全,，但是有些小區(qū)交付時,，水電氣暖不能同步完工，配套設施不能同步投入使用,，成為了老百姓反映比較突出的問題,。”仲亞平說，出臺綜合查驗辦法,，目的就是“堵住‘缺,、拖、少’”,。
按照此次《辦法》規(guī)定,，新建住宅小區(qū)綜合查驗共包括10項內(nèi)容，包括水,、電,、氣、通信設施的配置到位情況,，也包括教育,、文化、醫(yī)療衛(wèi)生,、體育,、環(huán)境衛(wèi)生等設施以及社區(qū)管理用房建設,。
按照《辦法》規(guī)定，在新建住宅小區(qū)約定交付期限30個工作日前,，建設單位應當提交材料申請綜合查驗,，房地產(chǎn)行政主管部門接到建設單位報告及綜合查驗備案表后，對符合條件的小區(qū),，需在15個工作日內(nèi)組織現(xiàn)場綜合查驗,。
綜合查驗結果和整改情況，將由房地產(chǎn)行政主管部門在住宅小區(qū)內(nèi)公告,。如果綜合查驗不合格，房產(chǎn)主管部門應將需要整改事項和內(nèi)容書面通知相關驗收單位和建設單位，待改正后對整改事項重新查驗,。
綜合查驗不代替其他各類驗收
“綜合查驗不代替各專項工程竣工驗收和分戶驗收,，不代替建設單位與前期物業(yè)服務企業(yè)之間的物業(yè)承接查驗,。”仲亞平提醒。
目前,，我省大多采取專業(yè)驗收和竣工驗收，只驗收樓宇是否具備水電,、房屋質(zhì)量,，如果這些滿足就可以出具驗收合格證明,，但是很多居民入住后發(fā)現(xiàn)設施配套不到位，此次綜合查驗目就是針對這些現(xiàn)象而“量身打造”的。
“比如，有的住宅小區(qū)開發(fā)商承諾配套幼兒園，但是交房時沒有建好,，這個綜合查驗辦法實施后,，就將屬于文化教育配套沒有完成，是不能交付的,。”仲亞平說,。
風水知識，
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